Schöne Bürofläche im Zentrum von Linden - teilbar

Gebäudeansicht
Gruppenbüro
Einzelbüro
Einzelbüro
Sanitärfläche
Grundriss Grundriss 1. OG links
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2129
Objektart Büroetage
Lage 35440 Linden
Zimmer 8
Gesamtfläche ca. 200 m²
Miete zzgl. NK 1.700,00 €
Provision für Mieter 1) 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Bürofläche ca. 200 m²
Nettokaltmiete 1700.00
Kaution 5.100,00 €
Stellplatzmiete 12,50 €
Nutzfläche ca. 200 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand vollständig renoviert
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Klimaanlage nein
Letzte Modernisierung 2011
Stellplatzanzahl 4
Personenaufzug nein
Baujahr 1987
Nebenkosten 300,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 24.2 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 91.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 26.08.2027

Objektbeschreibung

Die neu zu vermietende Büroeinheit befindet sich im Zentrum von Linden, unweit des Rathauses, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.

Die Mietfläche liegt im 1. Obergeschoss links und umfasst rund 200 m². Eine Teilung in zwei Einheiten mit je 100 m² ist möglich. Das Büro ist unterteilt in Flur/Empfangsbereich, 4 Einzelbüros sowie zwei Gruppenbüros (ca. 35 m²) sowie Teeküche und 2 WC. Die Räume sind hell und ansprechend und werden in Abstimmung für den neuen Mieter noch renoviert.

Das Gebäude wurde im Jahr 2011-2013 energetisch saniert (Vollwärmeschutz, 3fach Verglasung sowie Brennwertkessel). Vor Einzug wird das Büro durch die Vermieter modernisiert (Bodenbeläge, Streichen Wände u. Decken, ggf. Erneuerung Sanitärflächen).

Am Gebäude stehen 2-4 Parkplätze zur Verfügung (gegen Entgelt). In Geh-Entfernung befindet sich ein öffentlicher Großparkplatz mit weiteren kostenlosen Parkmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist gut zu Fuß zu erreichen, ebenso der Bahnhof Linden mit Anbindung an die Regionalbahn Richtung Gießen/Frankfurt.

Ausstattung

Echtholz-Parkett und Teppichboden
Gruppenbüros jeweils mit kleinem Balkon
2011-2013 energetisch modernisiertes Gebäude
Parkplätze am Objekt anmietbar, weitere kostenfreie Parkplätze in geringer Entfernung
Verkabelung in CAT-5
frei ab Oktober 2019
renovierte Übernahme

Lage

Verkehrsgünstig und gut zu erreichen. Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer und gut erreichbarer Lage in Linden.
Linden verfügt über eine direkte Zufahrt zum Gießener Ring mit Anbindung an die Autobahnen A485 und A45 in Richtung Frankfurt/Dortmund/Hannover. Ein Bahnhaltepunkt des Regionalzugverkehrs ist ebenfalls vorhanden. Eine Bushaltestelle des Regionalbusverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Die Universitätsstadt Gießen sowie die umliegenden Orte sind jeweils in 5 - 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die Autobahnzufahrt ist etwa 5 Minuten entfernt.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Rathaus und die Verwaltung der Stadt Linden, verschiedene andere Büro und Gewerbeflächen sowie Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene gastronomische Angebote sind auch bequem zu Fuß zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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