Werkstatt-/Servicefläche in verkehrsgünstiger Lage

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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2133
Objektart Servicefläche
Lage 35392 Gießen
Miete zzgl. NK 2.450,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Nettokaltmiete 2450.00
Stellplatzanzahl 10
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 7.350,00 €
Fahrtzeit BAB 5
Gewerbefläche ca. 137 m²
Bezugstermin Oktober 2019
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Bodenbelag Beton
Nebenkosten 380,00 €
Nutzfläche ca. 130 m²
Baujahr 1968
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


123
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 123 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 30.06.2018

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in markanter Lage zwischen Autobahnzufahrt Kleinlinden/Kliniken und der Innenstadt.

Die Fläche wird zur Zeit im Bereich Werkstatt / Service genutzt und nach Vereinbarung, spätestens zum Oktober 2019 frei. Zur Mietfläche gehören zusätzlich Freiflächen vor dem Gebäude und Fläche für bis zu 10 PKW. Diese Nutzung ist in der Miete bereits enthalten.

Die rund 130 m² sind zweckmäßig und einfach ausgestattet. Neben 2 Werkstatthallen (ca. 60 m²) stehen 2 Verkaufs-/Büroraume (ca. 36 m²) sowie Geräteraum, Lager, Personalraum und WC zur Verfügung.

Vermieterseitig werden vor Einzug des neuen Mieters noch Modernisierungen im Bereich Elektro und Sanitär durchgeführt sowie kleinere Reparaturen. Weiter vermieterseitige Um- und Ausbauten sind abhängig von den Konditionen und der Laufzeit des Mietvertrages.

Ausstattung

sehr gut sichtbare und verkehrsgünstige Lage
Freiflächen und Stellplätze direkt am Objekt
vielseitig nutzbare Servicefläche
Modernisierung und Umbau nach Absprache

Lage

Gut sichtbare und verkehrsmäßig stark frequentierte Lage an einer der Haupteinfallsstraßen Richtung Innenstadt.
Die Autobahnzufahrt zum Gießener Ring ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt.

In der direkten Nachbarschaft befinden sich diverse Gewerbebetriebe aus dem Bereich Automobil, Institute der Universität (Klinikum, Veterinärmedizin) sowie Mehrfamilienhäuser.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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