Werkstatt-/Servicefläche in verkehrsgünstiger Lage

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Eckdaten

Kennung PI 2133
Objektart Servicefläche
Lage 35392 Gießen
Gesamtfläche ca. 130 m²
Miete zzgl. NK 1.950,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Fahrtzeit BAB 5
Bezugstermin Oktober 2019
Kaution 600,00 €
Gewerbefläche ca. 130 m²
Bodenbelag Beton
Nettokaltmiete 1950.00
Stellplatzanzahl 10
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Nutzfläche ca. 130 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1968
Nebenkosten 380,00 €
Produktionsfläche ca. 60 m²

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 151 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 07.02.2028

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in markanter Lage zwischen Autobahnzufahrt Kleinlinden/Kliniken und der Innenstadt.

Die Fläche wird zur Zeit im Bereich Werkstatt / Service genutzt und nach Vereinbarung, spätestens zum Oktober 2019 frei. Zur Mietfläche gehören zusätzlich Freiflächen vor dem Gebäude und Fläche für bis zu 10 PKW. Diese Nutzung ist in der Miete bereits enthalten.

Die rund 130 m² sind zweckmäßig und einfach ausgestattet. Neben 2 Werkstatthallen (ca. 60 m²) stehen 2 Verkaufs-/Büroraume (ca. 36 m²) sowie Geräteraum, Lager, Personalraum und WC zur Verfügung.

Vermieterseitig werden vor Einzug des neuen Mieters noch Modernisierungen im Bereich Elektro und Sanitär durchgeführt sowie kleinere Reparaturen. Weiter vermieterseitige Um- und Ausbauten sind abhängig von den Konditionen und der Laufzeit des Mietvertrages.

Ausstattung

sehr gut sichtbare und verkehrsgünstige Lage
Freiflächen und Stellplätze direkt am Objekt
vielseitig nutzbare Servicefläche
Modernisierung und Umbau nach Absprache

Lage

Gut sichtbare und verkehrsmäßig stark frequentierte Lage an einer der Haupteinfallsstraßen Richtung Innenstadt.
Die Autobahnzufahrt zum Gießener Ring ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt.

In der direkten Nachbarschaft befinden sich diverse Gewerbebetriebe aus dem Bereich Automobil, Institute der Universität (Klinikum, Veterinärmedizin) sowie Mehrfamilienhäuser.

Sonstiges

Der Energiekennwert von 123 kWh bezieht sich auf den Verbrauch des Gesamtgebäudes (Wohn- und Geschäftshaus)

Umgebungsinformationen

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