Junges Wohnen in historischem Ambiente

Straßenansicht
Ansicht - ehem. Stallung
Wohnungszugang
Einstiegsluke zur Wohnung
Schlafzimmer mit Empore
Wohnzimmer mit Empore
Küchenzeile
Duschbad
Grundriss Grundriss
Grundriss Schlafebene
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2132
Objektart sonstiger Wohnungstyp
Lage 35428 Langgöns
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 35 m²
Miete zzgl. NK 250,00 €

Ansprechpartner

Sibylle Strzala
Schwerpunkt Wohnimmobilien
Tel. +49 641 97904617
Mobil +49 170 5224077

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 500,00 €
Nebenkosten 35,00 €
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Altbau
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Bezugstermin ch Absprache
Baujahr 1765
Barrierefrei nein

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer ausgebauten Stallung einer denkmalgeschützten Hofreite. Sie ist ideal für junge Menschen, die in beschützter Umgebung auf eigenen Beinen stehen möchten.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 35m². Diese verteilen sich auf zwei Zimmer, Kochdiele (mit Einbauküche) und Badezimmer. Beide Zimmer haben auf einer Empore, die jeweils nur über eine Leiter oder steile Treppe erreicht werden können, einen gemütlichen Schlafbereich. Diese Flächen zählen nicht zur Wohnfläche, da nur in Raummitte Möglichkeit zum Stehen vorhanden ist.
Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschtisch eingerichtet. In der Küche ist eine kleine Einbauküche vorhanden.
Als Bodenbelag wurde in den Räumen ein Vinylboden verlegt; die Emporen sind mit Teppich ausgelegt.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Bitte beachten Sie, dass Heiz- und Stromkosten direkt mit dem Mieter abgerechnet werden und zu den Nebenkosten addiert werden müssen.

Der Zugang zur Wohnung trägt maßgeblich zum Charakter der Wohnung bei und ist sehr gewöhnungsbedürftig! In die Wohnung gelangen Sie über eine steile Holztreppe mit Luke. Diese Luke ist gleichzeitig der Fußboden der Kochdiele. Am Besten, Sie schauen selbst....!

Ausstattung

Wichtiges im Überblick:

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Empore, Kochdiele, Schlafzimmer mit Empore, Duschbad

Highlights der Liegenschaft:
- Historisches Gebäude mit Charakter
- neuwertige Einbauküche
- Vinylfußboden
- Gastherme, Bj. ca. 2004 mit Solaranlage für WW-Versorgung
- idyllischer Innenhof

Lage

Die Gemeinde Langgöns bildet den Zusammenschluss der Ortsteile Langgöns, Nieder- und Oberkleen, Dornholzhausen, Espa und Cleeberg. Sie liegt etwa 12 km südlich von Gießen, ca. 17km südöstlich von Wetzlar und etwa 8 km nördlich von Butzbach (Wetteraukreis). Topografisch gesehen erstreckt sich die Gemeinde von den nördlichen Ausläufern des Taunus über die nördliche Wetterau zum Lahntal.

Der Ort Langgöns zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnklima und eine intakte Infrastruktur mit Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und Bahnhof aus. Aufgrund der zentralen Lage der Hofreite sind viele Einrichtungen bequem zu Fuß von der Haustür aus zu erreichen.

Durch die gute verkehrstechnische Lage sind die umliegenden Ortschaften und Städte sehr gut mit dem eigenen PKW sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Städte Frankfurt/M. und Offenbach befinden sich in ca 60km Entfernung.

Umgebungsinformationen

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