Repräsentatives Büro in gut erreichbarer Innenstadtlage

Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Eingang
Treppenhaus
Empfangsbereich
Büro
Besprechungsraum
Grundriss Grundriss 2. OG 19
Grundriss Grundriss 3. OG 19
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2136
Objektart Büro
Lage 35390 Gießen
Gesamtfläche ca. 720 m²
Mietpreis pro m² 11,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Klimaanlage nein
Heizungsart Zentralheizung
Bürofläche ca. 100 m²
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Personenaufzug ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Baujahr 2006
Nutzfläche ca. 720 m²

Objektbeschreibung

Hochwertig und komfortabel ausgestattete Büroeinheit im Zentrum der Stadt. Die Fläche befindet sich in gut erreichbarer Lage im Büro- und Einkaufszentrum Galerie Neustädter Tor.

Aktuell sind zwei Etagen mit je ca. 360 m² Nutzfläche verfügbar (im 2. und 3. Obergeschoss). Die Räume sind hell, freundlich und repräsentativ gestaltet. Eine Nutzung ist durch den Raumzuschnitt vielseitig möglich, insbesondere im Bereich Schulung, Verwaltung und Beratung. Die Räume sind bereits mit Netzwerkverkabelung und integrierter Beleuchtung ausgestattet. Eine Teilflächenanmietung ist möglich (ab ca. 100 m²).

Der Zugang erfolgt barrierefrei und separat vom Einzelhandelsbereich über ein eigenes Treppenhaus (mit Aufzug. ). Für Kunden und Mitarbeiter steht das großzügige Parkhaus zur Verfügung.

Ausstattung

Aufzug
Bodenbelag: Teppichboden
Fensterbrüstungskabelkanäle CAT-7
Schallschutzdecken in weiß
integrierte Deckenbeleuchtung
zur Straßenseite elektrische Außenrollläden
Teeküchenanschlüsse
Parkhaus: Dauerparkplätze können angemietet werden

Lage

Verkehrsgünstige und sehr gut erreichbare Lage in der Gießener Innenstadt. Das Geschäftsgebäude ist sehr gut ausgeschildert (eigenes Parkhaus) und von der Autobahn in ca. 5 Minuten zu erreichen. Bushaltestellen des Regional- und Stadtbusverkehrs befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Eine Haltestelle der Deutschen Bahn befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist in etwa 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ein hauseigenes Parkhaus bietet Kunden und Mitarbeitern komfortable und in ausreichender Anzahl vorhandene Parkmöglichkeiten.

Sonstiges

Die Miete ist abhängig von Laufzeit und Konditionen des Mietvertrages. Eine MwSt-freie Anmietung ist möglich.

Umbauten und Renovierungsarbeiten durch den Vermieter nach Vereinbarung und in Abhängigkeit von der Miethöhe.

Der Energieausweis für die Fläche wurde vom Auftraggeber noch nicht vorgelegt und wird zur Besichtigung nachgereicht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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