Großzügiges Wohnhaus mit Hof im alten Ortskern von Leihgestern

Straßenansicht
Hofansicht
Aussenbereich
Eingangsbereich
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Ankleide mit Wärmekabine
Bad
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2138
Objektart Einfamilienhaus
Lage 35440 Linden
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 140 m²
Miete zzgl. NK 900,00 €

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Nettokaltmiete 900.00
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Bezugstermin 01.09.2019
Kaution 1.800,00 €
Grundstücksfläche ca. 223 m²
Nebenkosten 180,00 €
Einbauküche nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Zustand gepflegt
Baujahr 1900
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1900 als Fachwerkhaus auf einem ca. 223m² großen Grundstück im alten Ortskern von Leihgestern erbaut.
Durch die Erweiterungen und die Aufstockung in Massivbauweise in den Jahren um 1950 und 1970 erhielt es seine heutige Größe von ca. 140m² Wohnfläche und seinen individuellen Charakter mit zum Teil niedrigen Decken (Raumhöhe im Bad ca. 1,90m) und den versetzten Wohnebenen. Es bietet auf zwei Etagen verteilt ausreichenden Platzbedarf für eine Familie!

Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie eine kleine Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das großzügige Wohnzimmer als auch in das Esszimmer (Durchgangszimmer) mit angrenzender Küche und Speisekammer. Durch die direkte Verbindung von Küche und Hof lädt Sie dieser zu gemeinsamen Essen und ungezwungenen Zusammentreffen mit der ganzen Familie ein.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier sind zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und das Badezimmer untergebracht. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, ist weiß/grau gefliest und mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Der Laminatfußboden, der in allen Wohn- und Schlafzimmern des Hauses ausgelegt ist, und der Kaminofen im Wohnzimmer sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Zudem trägt der Kamin zusammen mit der Solaranlage wesentlich zur Wirtschaftlichkeit der Liegenschaft bei. Für ein entspanntes Wellnessfeeling in den eigenen vier Wänden sorgt eine Infrarot-Wärmekabine für 2-3 Personen.

Abstellfläche für Werkzeug, Gartengeräte und Pflanzen sowie Stauraum für Vorräte, Fahrräder und andere Gegenstände sind ausreichend auf dem Dachboden, im Keller sowie dem außen liegenden Abstellraum vorhanden.

Ausstattung

Wichtiges im Überblick:
Raumaufteillung:
Keller: Teilkeller als Bruchsteinkeller
Erdgeschoss: Eingangsdiele und Treppenhaus, Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer, Eßzimmer (als Durchgangszimmer), Küche und Speisekammer
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer (als Durchgangszimmer), Badezimmer
Dachgeschoss: Abstellfläche

Attribute der Liegenschaft:
- großzügiges Wohnhaus
- ruhiger Innenhof
- Nebengebäude
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und Einspeisung in die Heizungsanlage
- Videoüberwachung im Außenbereich
- teilw. elektr. Rollläden
- Einbauküche optional (nicht im Mietpreis enthalten)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Infrarotkabine
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Laminatfußboden in Bucheoptik

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im alten Ortskern von Linden-Leihgestern. Innerhalb von wenigen (Geh-)Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, Friseur, Kindergarten und Grundschule sowie Bushaltestelle und Bahnhof. In nur ca. 2km Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum Kuhn-Center mit unterschiedlichen Geschäften.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Stadt Linden ein reiches Angebot. Sei es das rege Vereinsleben in sportlicher, musikalischer und kultureller Hinsicht, das Freibad oder für Ihre Kinder der Erlebnispark "Funtastic".
Die Autobahnanschlüsse an die A485 (Gießener Ring - Anschlussstelle Linden) und die A45 (Anschlussstelle Lützellinden) befinden sich in 3km bzw. 6km Entfernung.

Sonstiges

Es besteht Denkmalschutz für das Gesamtensemble.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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