Gepflegtes Büro in der Innenstadt

Gebäudeansicht
Stellplätze
Büro (Muster)
Büro (Muster)
Grundriss Grundriss (markiert)
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung PI 2146
Objektart Büro
Lage 35390 Gießen
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 91,50 m²
Miete zzgl. NK 825,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Kaution 2.475,00 €
Nebenkosten 333,00 €
Nettokaltmiete 825.00
Bürofläche ca. 89 m²
Nutzfläche ca. 91,50 m²
Etagenzahl 3
Küche vorhanden ja
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1954
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Lage Innenstadt
Personenaufzug ja
Bezugstermin kurzfristig/nach Vereinbarung
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 13.1 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 75.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.06.2026

Objektbeschreibung

Die gepflegte Büroeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage, in Laufentfernung zu Stadttheater, Post sowie Rathaus.
Im Gebäude befinden sich im Erdgeschoss verschiedene Mieter aus den Bereichen Einzelhandel / Gastronomie sowie Beratung. In den weiteren Etagen befinden sich Büros und Praxen.

Die neu zu vermietende Einheit liegt im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) und umfasst rund 92 m². Die Fläche ist unterteilt 1 Einzelbüro mit rund 17 m² und einem Großraum mit rund 40 m² Fläche. Hinzu kommen Flur, Teeküche/Personalraum, Abstellraum sowie WC und Garderobe und den gemeinschaftlich mit dem Etagennachbarn zu nutzenden Vorraum.
Die Räume sind gepflegt, hell und ansprechend.

Bei Bedarf kann 1 PKW Stellplatz am Gebäude angemietet werden. Ein Kellerraum kann ebf. optional angemietet werden.

Ausstattung

- Aufzug
- strapzierfähiger Teppichboden
- mod. Fenster mit elektrischen Rollläden (erneuert 2014)
- DV-Verkabelung vorhanden
- Stellplatz und Kellerraum können optional angemietet werden

Der Stromverbrauch der gesamten 3. Etage wird derzeit über einen gemeinsamen Zähler abgerechnet. Die Erfassung des individuellen Verbrauchs erfolgt mittels Zwischenzähler.

Lage

Zentrale Lage in der Innenstadt / Fußgängerzone. Stadttheater, Stadtpost sowie Rathaus befinden sich in Laufentfernung. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Cafés/Restaurants. Es gibt zwei Eingänge zum Büro: direkt vom Neuenweg aus oder seitlich, vom Trillergäßchen.
Es bestehen eingeschränkte öffentliche Parkmöglichkeiten (mit Parkschein) in geringer Entfernung zum Objekt (Neuen Bäue, Johannesstraße). Das Parkhaus am Rathaus ist rund 400 m entfernt, ebenso der Brandplatz (Großparkplatz).

Haltestellen des Stadtbusverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Zufahrt zum Gießener Ring / Autobahn ist rund 5-10 Minuten Fahrtzeit entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Servicefläche / Ausstellung / Ladenbüro …

  • Verkaufsfläche
  • 35392 Gießen
  • Miete 1.950,00 € + NK

Gepflegtes Büro in der Innenstadt

  • Büro
  • 2 Zimmer - ca. 91,50 m²
  • 35390 Gießen
  • Miete 825,00 € + NK

Großzügiges Wohnhaus mit Hof im alten Or…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 140 m²
  • 35440 Linden
  • Miete 900,00 € + NK

Flexibel nutzbare Service-/Werkstattfläc…

  • Werkstatt
  • ca. 1.030 m²
  • 35447 Reiskirchen
  • Miete 3.600,00 € + NK

Schöne Baulücke mit hohem Erholungs- und…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 729 m²
  • 35649 Bischoffen
  • Kaufpreis 39.900,00 €

Zentral und gut erreichbar: Büro/Praxis …

  • Büroetage
  • ca. 160 m²
  • 35447 Reiskirchen
  • Miete 1.500,00 € + NK

Werkstatt-/Servicefläche in verkehrsgüns…

  • Servicefläche
  • ca. 130 m²
  • 35392 Gießen
  • Miete 1.950,00 € + NK

Helle, freundliche Praxisfläche im Klini…

  • Praxisetage
  • 4 Zimmer - ca. 138,17 m²
  • 35392 Gießen
  • Miete 1.100,00 € + NK

Schöne Bürofläche im Zentrum von Linden

  • Büroetage
  • 7 Zimmer - ca. 184 m²
  • 35440 Linden
  • Miete 1.564,00 € + NK

Helle, moderne Bürofläche

  • Büroetage
  • 2 Zimmer - ca. 173,29 m²
  • 35440 Linden
  • Miete 1.575,00 € + NK

Schöne Bürofläche im Zentrum von Linden

  • Büroetage
  • 8 Zimmer - ca. 200 m²
  • 35440 Linden
  • Miete 1.700,00 € + NK

Hochwertige Büro-/Praxisräume im Neubau-…

  • Büro
  • ca. 140 m²
  • 35396 Gießen
  • Miete 1.680,00 € + NK

Moderne, repräsentative Bürofläche in Li…

  • Büroetage
  • 3 Zimmer - ca. 198,34 m²
  • 35440 Linden
  • Miete 1.735,00 € + NK

Helle, ansprechende Büro- und Lagerfläch…

  • Bürohaus
  • ca. 1.428 m²
  • 35440 Linden
  • Mietpreis pro m² 7,00 €

Kleinladen am Bahnhof

  • Laden
  • ca. 52 m²
  • 35390 Giessen
  • Miete 850,00 € + NK

Moderne Produktions- und Lagerhalle mit …

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 2.650 m²
  • 35447 Reiskirchen
  • Preis auf Anfrage

Großzügige Büro-/Ausstellungsfläche in w…

  • Büro
  • 3 Zimmer - ca. 170 m²
  • 35394 Gießen
  • Miete 1.360,00 € + NK

Büro- und Service/Lagerfläche im Gewerbe…

  • Büro
  • ca. 467 m²
  • 35398 Gießen
  • Miete 2.165,70 € + NK

Gut erreichbare Büro-/Praxisetage im Her…

  • Büroetage
  • 7 Zimmer - ca. 212 m²
  • 35390 Gießen
  • Miete 1.800,00 € + NK

Gut sichtbare Ausstellungsfläche / Laden…

  • Ausstellungsfläche
  • ca. 160 m²
  • 35447 Reiskirchen
  • Miete 1.500,00 € + NK