Freundliche Büro-/Praxisfläche in der Innenstadt

Gebäudeansicht
Großraum
Großraum
Großraum
Einzelbüro
Eingangsbereich
Teeküche  Sozialraum
Eingangsbereich Etage
Stellplätze
Grundriss Grundriss (markiert)
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2146
Objektart Büro
Lage 35390 Gießen
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 91,50 m²
Miete zzgl. NK 825,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bürofläche ca. 89 m²
Baujahr 1954
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Bezugstermin nach Vereinbarung
Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Küche vorhanden ja
Etagenzahl 3
Nutzfläche ca. 91,50 m²
Nettokaltmiete 825.00
Nebenkosten 335,00 €
Kaution 2.475,00 €
Lage Innenstadt
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 13.1 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 75.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.06.2026

Objektbeschreibung

Die freundliche Büro-/Praxiseinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage, in Laufentfernung zu Stadttheater, Post sowie Rathaus. Im Gebäude befinden sich im Erdgeschoss verschiedene Mieter aus den Bereichen Einzelhandel / Gastronomie sowie Beratung. In den weiteren Etagen befinden sich verschiedene Büros und Praxen.
Die zu vermietende Einheit liegt im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) und umfasst rund 92 m². Die Fläche ist unterteilt in Flur, Einzelbüro (ca. 17 m²) und Großraum (ca. 40 m²). Hinzu kommt eine geräumige Teeküche/Personalraum, Abstellraum sowie WC. Die Räume sind hell und ansprechend und werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter renoviert.
Bei Bedarf kann 1 PKW Stellplatz am Gebäude angemietet werden. Ein Kellerraum kann ebf. optional angemietet werden.

Ausstattung

- Aufzug
- Laminatboden
- mod. Fenster mit elektrischen Rollläden (erneuert 2014)
- DV-Verkabelung (CAT-5)
- Stellplatz und Kellerraum können optional angemietet werden
- Übernahmezustand nach Vereinbarung, es sind Schönheitsrenovierungen erforderlich (Erneuerung Bodenbeläge, Streichen der Wände)

Der Stromverbrauch der gesamten 3. Etage wird derzeit über einen gemeinsamen Zähler abgerechnet. Die Erfassung des individuellen Verbrauchs erfolgt mittels Zwischenzähler.

Lage

Zentrale Lage in der Innenstadt / Fußgängerzone. Stadttheater, Stadtpost sowie Rathaus befinden sich in Laufentfernung. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Cafés/Restaurants. Es gibt zwei Eingänge zum Büro: direkt vom Neuenweg aus oder seitlich, vom Trillergäßchen.
Es bestehen eingeschränkte öffentliche Parkmöglichkeiten (mit Parkschein) in geringer Entfernung zum Objekt (Neuen Bäue, Johannesstraße). Das Parkhaus am Rathaus ist rund 400 m entfernt, ebenso der Brandplatz (Großparkplatz).

Haltestellen des Stadtbusverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Zufahrt zum Gießener Ring / Autobahn ist rund 5-10 Minuten Fahrtzeit entfernt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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