Gepflegtes Büro in der Innenstadt

Gebäudeansicht
Eingangsbereich
Großraum
Großraum
Großraum
Einzelbüro
Teeküche  Sozialraum
Gemeinschaftsflur 3. OG
Stellplätze
Grundriss Grundriss (markiert)
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Eckdaten

Kennung PI 2146
Objektart Büro
Lage 35390 Gießen
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 91,50 m²
Miete zzgl. NK 825,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Baujahr 1954
Küche vorhanden ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Personenaufzug ja
Heizungsart Gas-Heizung
Bezugstermin kurzfristig/nach Vereinbarung
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Etagenzahl 3
Nutzfläche ca. 91,50 m²
Bürofläche ca. 89 m²
Nettokaltmiete 825.00
Nebenkosten 333,00 €
Kaution 2.475,00 €
Lage Innenstadt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 13.1 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 75.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.06.2026

Objektbeschreibung

Die gepflegte Büroeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage, in Laufentfernung zu Stadttheater, Post sowie Rathaus.
Im Gebäude befinden sich im Erdgeschoss verschiedene Mieter aus den Bereichen Einzelhandel / Gastronomie sowie Beratung. In den weiteren Etagen befinden sich Büros und Praxen.

Die neu zu vermietende Einheit liegt im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) und umfasst rund 92 m². Die Fläche ist unterteilt 1 Einzelbüro mit rund 17 m² und einem Großraum mit rund 40 m² Fläche. Hinzu kommen Flur, Teeküche/Personalraum, Abstellraum sowie WC und Garderobe und den gemeinschaftlich mit dem Etagennachbarn zu nutzenden Vorraum.
Die Räume sind gepflegt, hell und ansprechend.

Bei Bedarf kann 1 PKW Stellplatz am Gebäude angemietet werden. Ein Kellerraum kann ebf. optional angemietet werden.

Ausstattung

- Aufzug
- Laminatboden
- mod. Fenster mit elektrischen Rollläden (erneuert 2014)
- DV-Verkabelung vorhanden
- Stellplatz und Kellerraum können optional angemietet werden
- Übernahmezustand nach Vereinbarung, es sind Schönheitsrenovierungen erforderlich (Wände, Böden)

Der Stromverbrauch der gesamten 3. Etage wird derzeit über einen gemeinsamen Zähler abgerechnet. Die Erfassung des individuellen Verbrauchs erfolgt mittels Zwischenzähler.

Lage

Zentrale Lage in der Innenstadt / Fußgängerzone. Stadttheater, Stadtpost sowie Rathaus befinden sich in Laufentfernung. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Cafés/Restaurants. Es gibt zwei Eingänge zum Büro: direkt vom Neuenweg aus oder seitlich, vom Trillergäßchen.
Es bestehen eingeschränkte öffentliche Parkmöglichkeiten (mit Parkschein) in geringer Entfernung zum Objekt (Neuen Bäue, Johannesstraße). Das Parkhaus am Rathaus ist rund 400 m entfernt, ebenso der Brandplatz (Großparkplatz).

Haltestellen des Stadtbusverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Zufahrt zum Gießener Ring / Autobahn ist rund 5-10 Minuten Fahrtzeit entfernt.

Umgebungsinformationen

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