Servicefläche / Ausstellung / Ladenbüro in gut sichtbarer Lage

Außenansicht
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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2145
Objektart Verkaufsfläche
Lage 35392 Gießen
Miete zzgl. NK 1.950,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Baujahr 1968
Kaution 600,00 €
Nettokaltmiete 1950.00
Stellplatzanzahl 10
Bodenbelag Beton
Fahrtzeit BAB 5
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Nebenkosten 380,00 €
Nutzfläche ca. 130 m²

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 151 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 07.02.2028

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in markanter Lage zwischen Autobahnzufahrt Kleinlinden/Kliniken und der Innenstadt.

Die Fläche wird zur Zeit im Bereich Werkstatt / Service genutzt und nach Vereinbarung, spätestens zum Oktober 2019 frei. Zur Mietfläche gehören zusätzlich Freiflächen vor dem Gebäude und Fläche für bis zu 10 PKW. Diese Nutzung ist in der Miete bereits enthalten.

Die rund 130 m² sind zweckmäßig und einfach ausgestattet und kann für eine Nutzung im Bereich Laden / Büro / Ausstllung umgebaut werden. Es stehen insgesamt ca. 60 m² Servicefläche (Wand könnte teilweise entfernt werden), 2 Verkaufs-/Büroraume mit ca. 36 m² sowie Lager, Personalraum und WC zur Verfügung.

Vermieterseitig werden vor Einzug des neuen Mieters noch Modernisierungen im Bereich Elektro und Sanitär durchgeführt sowie kleinere Reparaturen. Weitere vermieterseitige Um- und Ausbauten sind abhängig von den Konditionen und der Laufzeit des Mietvertrages.

Ausstattung

sehr gut sichtbare und verkehrsgünstige Lage
Freiflächen und Stellplätze direkt am Objekt
vielseitig nutzbare Servicefläche
Modernisierung und Umbau nach Absprache

Lage

Gut sichtbare und verkehrsmäßig stark frequentierte Lage an einer der Haupteinfallsstraßen Richtung Innenstadt.
Die Autobahnzufahrt zum Gießener Ring ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt.

In der direkten Nachbarschaft befinden sich diverse Gewerbebetriebe aus dem Bereich Automobil, Institute der Universität (Klinikum, Veterinärmedizin) sowie Mehrfamilienhäuser.

Umgebungsinformationen

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