Schöne helle Büro-/Praxisetage im gepflegten Stilobjekt im Seltersweg

Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Büro
Verbindungstür
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung PI 2150
Objektart Büro
Lage 35390 Gießen
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 60 m²
Miete zzgl. NK 585,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Zustand gepflegt
Baujahr 1900
Bezugstermin Januar 2020
Personenaufzug nein
Alt-/Neubau Altbau
Nebenkosten 125,00 €
Bürofläche ca. 60 m²
Nutzfläche ca. 60 m²
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Nettokaltmiete 585.00
Kaution 1.755,00 €

Objektbeschreibung

Die kleine Büro-/Praxiseinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 aufwändig sanierten Jugendstilgebäudes direkt in der Innenstadt. 2015 wurde das Haus um einen Neubau ergänzt.

In den Erdgeschoss befinden sich Ladenlokale, die weiteren Etagen werden gewerblich (Büro, Kosmetik) sowie im Bereich Wohnen genutzt.

Die Bürofläche umfasst ca. 60 m² und ist unterteilt in Flur/Empfang mit integrierter Miniküche sowie 3 Büroräume und WC. Zwei der Räume sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden. Alle Räume sind hell, einladend und gepflegt. Zusätzlich gehört ein separater Abstellraum mit rd. 4 m² zur Einheit.

Der Eingang befindet sich auf der Gebäuderückseite, mit Zugang von der Goethestraße. Parkplätze gehören nicht zum Objekt, können aber in den nahe gelegenen Parkhäusern angemietet werden.

Ausstattung

- 1. Obergeschoss (kein Aufzug)
- Ahorn-Parkett
- kl. Einbauküche mit Kühlschrank, Oberschränken und Granitplatte
- geräumige Empfangsdiele
- 2 Zimmer mit Schiebetür
- Abstellraum
- Übernahmezustand nach Vereinbarung
- MwSt kann erhoben und ausgewiesen werden

Lage

Das Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich im frequentierten Zentrum der Fußgängerzone, am Kreuzungspunkt Goethestraße / Seltersweg.
Öffentliche Parkmöglichkeiten bestehen eingeschränkt in Nähe des Gebäudes sowie in den umliegenden Parkhäusern (ca. 5 Minuten Gehentfernung). Haltestellen des Stadt- und Regionalbusverkehrs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

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