Moderne, ansprechende Bürofläche in gepflegtem Bürogebäude im Gewerbegebiet Gießen-West

Gebäudeansicht
Eingangsseite
Einzelbüro
Büro
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2151
Objektart Büroetage
Lage 35398 Giessen
Gesamtfläche ca. 254,54 m²
Miete zzgl. NK 2.000,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Kaution 6.000,00 €
Nettokaltmiete 2000.00
Alt-/Neubau Neubau
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzmiete 20,00 €
Baujahr 1999
Personenaufzug nein
Bezugstermin Januar 2021/nach Vereinbarung
Etagenzahl 1
Bürofläche ca. 254,54 m²
Nebenkosten 360,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 31 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 57.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 31.08.2018

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich in einem modernen Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet West. Die Mietfläche liegt im 1. Obergeschoss und ist hell und großzügig geschnitten.
Momentan ist die Gesamtfläche von rund 255 m² in 6 Büroräume unterteilt, die zum Großteil als Gruppenbüros gestaltet sind. Die Raumaufteilung kann noch angepasst werden. Ein klimatisierter Serverraum ist bereits vorhanden, ebenso eine Anbindung an das Glasfasernetz der Telekom sowie umlaufende Kabelkanäle mit ausreichend Anschlüssen für mehrere Arbeitsplätze pro Raum. Am Objekt können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit mehrere Außenstellplätze angemietet werden.

Ausstattung

6 Büroräume
Fenster mit elektrischer Beschattung (Jalousien)
abgehängte Schallschutzdecken
strapazierfähiger Teppichboden
Server-/Technikraum klimatisiert
Glasfaserleitung ins Haus
DV-Verkabelung CAT-6, als umlaufende Fensterbankkanäle
Stellplätze am Objekt anmietbar

Lage

Verkehrsgünstige und gut zu erreichende Lage im Gewerbegebiet Gießen, nur rund 2 Minuten von der Zufahrt zum Gießener Ring / Autobahn Richtung Frankfurt / Kassel / Dortmund entfernt. Die Innenstadt Gießens ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Stadtbusverkehr.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich verschiedene Büro- und Verwaltungsstandorte, Groß- und Einzelhandel sowie ein Einkaufszentrum mit zahlreichen gastronomischen Angeboten.

Sonstiges

Der aktualisierte Energieausweis wurde beim Eigentümer angefragt und wird spät. zur Besichtigung nachgereicht.

Umgebungsinformationen

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