Moderne, ansprechende Bürofläche in gepflegtem Bürogebäude im Gewerbegebiet Gießen-West

Gebäudeansicht
Eingangsseite
Einzelbüro
Büro
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2151
Objektart Bürohaus
Lage 35398 Giessen
Gesamtfläche ca. 254,54 m²
Miete zzgl. NK 2.160,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Bürofläche ca. 254,54 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzmiete 20,00 €
Baujahr 1999
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug nein
Bezugstermin 01/2020 oder nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Etagenzahl 1
Nebenkosten 360,00 €
Kaution 6.480,00 €
Nettokaltmiete 2160.00
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 31 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 57.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 31.08.2018

Objektbeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich in einem modernen Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet West. Die Mietfläche liegt im 1. Obergeschoss und ist hell und großzügig geschnitten.
Momentan ist die Gesamtfläche von rund 255 m² in 6 Büroräume unterteilt, die zum Großteil als Gruppenbüros gestaltet sind. Die Raumaufteilung kann noch angepasst werden. Ein klimatisierter Serverraum ist bereits vorhanden, ebenso eine Anbindung an das Glasfasernetz der Telekom.
Am Objekt können bei Bedarf und nach Verfügung Außenstellplätze angemietet werden.

Ausstattung

6 Büroräume
Fenster mit elektrischer Beschattung (Jalousien)
abgehängte Schallschutzdecken
strapazierfähiger Teppichboden
Server-/Technikraum
Glasfaserleitung ins Haus
DV-Verkabelung CAT-6, als umlaufende Fensterbankkanäle
Stellplätze am Objekt anmietbar

Lage

Verkehrsgünstige und gut zu erreichende Lage im Gewerbegebiet Gießen, nur rund 2 Minuten von der Zufahrt zum Gießener Ring / Autobahn Richtung Frankfurt / Kassel / Dortmund entfernt. Die Innenstadt Gießens ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Stadtbusverkehr.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich verschiedene Büro- und Verwaltungsstandorte, Groß- und Einzelhandel sowie ein Einkaufszentrum mit zahlreichen gastronomischen Angeboten.

Umgebungsinformationen

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