Café / Kleinladen in Ecklage im City Center Gießen

Außenansicht
Außenansicht
Einkaufspassage
Innenansicht
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2152
Objektart Laden
Lage 35390 Gießen
Gesamtfläche ca. 51,40 m²
Miete zzgl. NK 1.000,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Kaution 3.000,00 €
Verkaufsfläche ca. 50 m²
Anzahl separater WCs 1
Baujahr 1977
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nutzfläche ca. 51,40 m²
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 200,00 €
Nettokaltmiete 1000.00
Bodenbelag Laminat
0
200
>400


423
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 423 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.07.2021

Objektbeschreibung

Der gepflegte kleine Laden (Café) befindet sich im City Center, einer Einkaufspassage in Nachbarschaft zum Seltersweg. Der Einzelhandel ist durch viele inhabergeführte kleine Geschäfte geprägt. Direkte Nachbarn sind u.a. verschiedene Boutiquen sowie ein beliebtes Eiscafé.
In der weiteren Nachbarschaft befinden sich das Kaufhaus Karstadt, das Katharinen-Carré (u.a. C & A, Rossmann, Modepark Röther), das Kino-Center und ein großzügiger Kinder-Spielplatz.

Die Verkaufsfläche wurde 2018 umfassend renoviert und vom bisherigen Mieter zum Café umgebaut. Bodentiefe Schaufensterfronten auf zwei Seiten sowie ein nahezu stützenfreier, offener Grundriss gestalten die Fläche hell und flexibel nutzbar.

Eine gastronomische Nutzung ist weiterhin eingeschränkt möglich - die Nutzung im Bereich Tages-Café kann weitergeführt werden. Es ist keine Vollküche mit Abluft vorhanden oder möglich, die Öffnungszeiten sind abends eingeschränkt).

Eine Nutzung im Bereich Glücksspiel, Wettbüro ist nicht genehmigungsfähig.

Ausstattung

rund 8 m breite Schaufensterfronten, nahezu bodentief
Ecklage
2015 und 2018 renoviert
Außenbestuhlung bei gastronomischer Nutzung möglich (in Abstimmung mit der Stadt Gießen)
Cafénutzung oder Einzelhandel

Lage

Die Verkaufsfläche befindet sich im City Center, einer Einkaufspassage in Nähe des Selterswegs / der Fußgängerzone (in B-Lage).

Umgebungsinformationen

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