Gepflegte Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Wettenberg

Außenansicht
Hauszugang
Treppenhaus
Eingang Büro
Empfangsbereich
Großraum 1
Großraum 2
Besprechungsraum
Balkon
Teeküche
Sanitär
Grundriss Grundriss EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2160
Objektart Büroetage
Lage 35435 Wettenberg
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 160 m²
Miete zzgl. NK 870,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Küche vorhanden ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin sofort
Heizungsart Zentralheizung
Bürofläche ca. 160 m²
Zustand gepflegt
Personenaufzug nein
Baujahr 1994
Stellplatzanzahl 5
Nettokaltmiete 870.00
Kaution 2.610,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energiekennwert Wärme 71 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 04.09.2028

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich im gut erreichbaren Gewerbegebiet in Wettenberg-Launsbach im Erdgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes.

Zur Vermietung steht ab sofort eine Büroeinheit mit rund 160 m². Die Fläche ist hell, freundlich und gepflegt. Eine Einbauküche wurde vor etwa 4 Jahren neu eingebaut und gehört zur Mietsache. Die Fenster sind mit Sonnenschutz-Jalousien ausgestattet. Die Mietfläche ist aktuell offen gestaltet, mit 2 Großraumbüros, Besprechungsraum, Empfangsbereich sowie Teeküche und 2 WC.

Es gehören insgesamt 10 Stellplätze zu den beiden Mieteinheiten, die Nutzung ist in der Miete eingeschlossen. Zusätzliche Lagerflächen im Keller können zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

- offene Raumgestaltung
- Fliesenboden
- neuwertige Teeküche
- Balkon
- Sonnenschutz
- Stellplätze am Objekt (kostenfrei)

Lage

Gut erreichbare Lage im Gewerbegebiet Wettenberg-Launsbach, angrenzend an die Universitätsstadt Gießen.
Das Gewerbegebiet verfügt über eine gute Autobahnanbindung und ist auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Schwerpunkt im Gewerbegebiet sind Produktion, Handwerk und Technologie.

Umgebungsinformationen

Legende
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