Eckdaten
| Kennung |
PI 2160 |
| Objektart |
Büroetage |
| Lage |
35435 Wettenberg |
| Zimmer |
3 |
| Gesamtfläche |
ca. 160 m² |
| Miete zzgl. NK |
870,00 € |
| Provision für Mieter 1) |
2,5 Monatsmieten inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Küche vorhanden |
ja |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Bezugstermin |
sofort |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Bürofläche |
ca. 160 m² |
| Zustand |
gepflegt |
| Personenaufzug |
nein |
| Baujahr |
1994 |
| Stellplatzanzahl |
5 |
| Nettokaltmiete |
870.00 |
| Kaution |
2.610,00 € |
| Nebenkosten |
300,00 € |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Energiekennwert Wärme |
71 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
04.09.2028 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Das Büro befindet sich im gut erreichbaren Gewerbegebiet in Wettenberg-Launsbach im Erdgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes.
Zur Vermietung steht ab sofort eine Büroeinheit mit rund 160 m². Die Fläche ist hell, freundlich und gepflegt. Eine Einbauküche wurde vor etwa 4 Jahren neu eingebaut und gehört zur Mietsache. Die Fenster sind mit Sonnenschutz-Jalousien ausgestattet. Die Mietfläche ist aktuell offen gestaltet, mit 2 Großraumbüros, Besprechungsraum, Empfangsbereich sowie Teeküche und 2 WC.
Es gehören insgesamt 10 Stellplätze zu den beiden Mieteinheiten, die Nutzung ist in der Miete eingeschlossen. Zusätzliche Lagerflächen im Keller können zur Verfügung gestellt werden.
Ausstattung
- offene Raumgestaltung
- Fliesenboden
- neuwertige Teeküche
- Balkon
- Sonnenschutz
- Stellplätze am Objekt (kostenfrei)
Lage
Gut erreichbare Lage im Gewerbegebiet Wettenberg-Launsbach, angrenzend an die Universitätsstadt Gießen.
Das Gewerbegebiet verfügt über eine gute Autobahnanbindung und ist auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Schwerpunkt im Gewerbegebiet sind Produktion, Handwerk und Technologie.
