Großzügige Büro-/Schulungsräume im gut erreichbarer Lage

Flur und Cafébar
SeminarraumGroßraum
Wartebereich
Sanitärfläche
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2162
Objektart Büroetage
Lage 35440 Linden
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 173,29 m²
Miete zzgl. NK 1.516,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Stellplatzanzahl 130
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Klimaanlage nein
Baujahr 1989
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nutzfläche ca. 173,29 m²
Nettokaltmiete 1516.00
Kaution 5.412,00 €
Bezugstermin nach Vereinbarung
Bürofläche ca. 158,26 m²
Nebenkosten 345,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 10.28 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 141.39 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.02.2025

Objektbeschreibung

Das großzügige, moderne Büro/Seminarbüro befindet sich ebenerdig zugänglich im Erdgeschoss eines gepflegten, attraktiven Bürogebäudes im Stadtcentrum Linden.
Das Gebäude wurde 1989 erbaut und im Jahr 2014/2015 modernisiert. Allen Mietern steht ein attraktives Glasfoyer zur Verfügung sowie ein Parkplatz mit rund 130 kostenfreien Parkplätzen.

Die Mietfläche im Erdgeschoss ist hell, modern und repräsentativ, mit bodentiefen Fenstern und großzügigem Raumzuschnitt. Aktuell wird die Fläche als Schulungs-/Seminarfläche genutzt und ist dementsprechend ausgestattet.

Die reine Bürofläche beträgt ca. 158 m², hinzu kommt ein Gemeinschaftsflächenanteil, so dass sich eine Gesamtmietfläche von ca. 173 m² ergibt. Die Räume sind unterteilt in: Flur mit Teeküche/Café-Bar, 2 Schulungsräume, 1 Doppelbüro sowie ein Einzelbüro. Es stehen zwei WC zur Verfügung.

Ausstattung

- großzügige, helle Räume
- bodentiefe Fenster
- Teilmöblierung durch Raumteiler-Schrankwände
- Designboden (PVC) in Holzoptik und Teppichboden Anthrazit
- Teeküchenelement in Flur als "Cafébar" in Mietpreis enthalten
- DV Verkabelung (Bodentanks), Glasfaserleitung im Haus vorhanden
- ebenerdiger Zugang zum Gebäude
- repräsentatives Gebäude mit großzügigem Foyer / Empfangsbereich
- ausreichend kostenfreie Parkplätze am Gebäude

Lage

Verkehrsgünstig und gut zu erreichen. Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer und gut erreichbarer Lage im Stadtcentrum Linden. Die Zufahrt zum Gießener Ring mit Anbindung an die Autobahnen A485 und A45 in Richtung Frankfurt/Dortmund/ Hannover sowie ein Bahnhaltepunkt des Regionalzugverkehrs sind nur wenige Minuten entfernt.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Rathaus und die Verwaltung der Stadt Linden, verschiedene andere Büro und Gewerbeflächen sowie Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene gastronomische Angebote sind auch bequem zu Fuß zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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