Vielseitig nutzbare Büro- und Servicefläche im Gewerbegebiet Wettenberg

Gebäudeansicht
Stellplätze
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2164
Objektart Büroetage
Lage 35435 Wettenberg
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 200 m²
Miete zzgl. NK 850,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Küche vorhanden ja
Nebenkosten 400,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Verwaltung/ServiceFläche ca. 66 m²
Stellplatzanzahl 5
Nettokaltmiete 850.00
Bürofläche ca. 134 m²
Baujahr 1994
Zustand gepflegt
Kaution 2.550,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin Januar 2020
Personenaufzug nein
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energiekennwert Wärme 71 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 04.09.2028

Objektbeschreibung

Die Büro- und Servicefläche befindet sich im Gewerbegebiet von Wettenberg-Launsbach, ca. 5 Minuten entfernt von der Zufahrt zum Gießener Ring (BAB 485 Richtung Dortmund/Frankfurt).

Die rund 200 m² sind unterteilt in einen Bürobereich mit 4 Büroräumen sowie Besprechungsraum sowie einen Werkstatt/Servicebereich mit rund 66 m². Die Werkstattfläche ist sowohl durch die Bürofläche als auch separat zugänglich (Rolltor) und ebenerdig erreichbar. Die Büroräume sind freundlich und gepflegt.

Es gehören insgesamt 10 Stellplätze zu den beiden Mieteinheiten, die Nutzung ist in der Miete eingeschlossen. Zusätzliche Lagerflächen im Keller können zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

4 Büräume, Besprechungsraum
Service-/Werkstatt-/Lagerfläche, ebenerdig zugänglich
kostenfreie Parkplätze am Objekt

Lage

Gut erreichbare Lage im Gewerbegebiet Wettenberg-Launsbach, angrenzend an die Universitätsstadt Gießen.
Das Gewerbegebiet verfügt über eine gute Autobahnanbindung und ist auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Schwerpunkt im Gewerbegebiet sind Produktion, Handwerk und Technologie.

Umgebungsinformationen

Legende
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