Gepflegte 2-Zimmer Altbau-Wohnung ohne Balkon in Lauflage zur Innenstadt

Gebäudeansicht
Treppenhaus
Wohnungseingang
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2166
Objektart Etagenwohnung
Lage 35390 Gießen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 59 m²
Miete zzgl. NK 550,00 €

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Nettokaltmiete 550.00
Kaution 1.650,00 €
Etagenzahl 3
Zustand gepflegt
Einbauküche nein
Haustiere Nein
Heizungsart Etagenheizung
Jahresnettomiete 0,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Balkon/Terrasse nein
Baujahr 1896
Etage 2
Alt-/Neubau Altbau
Barrierefrei nein
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Bezugstermin 01.11.2019
Letzte Modernisierung 2015
Personenaufzug nein
Befeuerung/Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1896 erbaut. Es besteht aus 7 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Das ansprechende Gebäude im Stil der Jahrhundertwende prägt mit seinem turmartig ausgebildeten Eckrisalit und seiner harmonischen Gliederung der Fassade das Erscheinungsbild der Straße.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Aufzug!) des Hauses und wurde vor ca. 4 Jahren umfassend saniert. Sie besticht durch ihren Altbau-Charakter mit hellen, hohen Räumen. Das Raumangebot verteilt sich auf ca. 59m² Wohnfläche und umfasst neben der Eingangsdiele eine Ess-Küche mit kleiner Speisekammer, Wohnzimmer (dies ist ein Durchgangszimmer), Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht.
Das Badezimmer ist grau/weiß gefliest und mit Badewanne, WC, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In Diele, Küche und Speisekammer ist Linoleum, in Wohn- und Schlafzimmer ist PVC-Belag in Holzoptik als Fußbodenbelag verlegt. Die Wände der Wohnung sind mit Rauhfaser tapeziert und gestrichen. Die Renovierung der Wohnung erfolgt mieterseits bei Einzug.

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung (BJ. 2013) beheizt. Die Nebenkosten in Höhe von EUR 120,- beziehen sich auf die Nutzung durch 2 Personen. Hinzu kommen die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom, die der Mieter direkt mit dem Energielieferanten abrechnet.

Zum Trocknen der Wäsche ist in der Wohnung ein Trockner vorhanden.
Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie ein der Wohnung zugeordneter Abstellraum zur Verfügung.

Es gehören keine Stellplätze zum Objekt. Das Parken ist an der Straße möglich, die Anzahl der Stellplätze ist jedoch stark begrenzt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Wohnung nicht an Raucher oder an Tierhalter vergeben werden kann.
Die Wohnung ist aufgrund des Zuschnittes nicht WG-geeignet!

Ausstattung

Wichtiges im Überblick:

Raumaufteilung:
Eingangsflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit kleiner Speisekammer, Badezimmer mit Tageslicht

Highlights der Wohnung:
- zentrale Innenstadtlage
- stilvoller Altbau mit hohen Räumen
- Sanierung der Wohnung ca. 2015
- weiße Kunststofffenster
- weiße Innentüren
- neuwertiges, attraktives Badezimmer mit Einbaustrahlern
- helle Wohnräume
- Gas-Etagenheizung

Lage

Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter, zentraler Lage von Gießen, in der Nähe des Universitäts-Hauptgebäudes. Die Innenstadt mit verschiedenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Bahnhof und Haltestellen des Stadtbusverkehrs sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Zufahrt zum Gießener Ring (Auffahrt Schiffenberger Tal) ist in rund 5 Minuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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