Gepflegte, ansprechende Praxisfläche in Langgöns

Gebäudeansicht
Stellplätze
Flur
Warteraum
Eingangsbereich
Behandlungsraum
Behandlungsraum
Archiv
Sanitärfläche
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2168
Objektart Praxisetage
Lage 35428 Langgöns
Zimmer 6
Gesamtfläche ca. 144 m²
Miete zzgl. NK 1.000,00 €
Provision für Mieter 1) 1,25 Monatsmieten exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Bezugstermin kurzfristig / nach Vereinbarung
Baujahr 1977
Warmmiete 1.350,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Bürofläche ca. 144 m²
Nutzfläche ca. 144 m²
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2015
Stellplatzanzahl 4
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 4.050,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 26 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 187 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.11.2027

Objektbeschreibung

Die gepflegte und ansprechende Praxisfläche befindet sich gut erreichbar am Ortseingang von Langgöns.
Die Fläche wurde langjährig als Zahnarztpraxis genutzt und ist dementsprechend gestaltet. Eine anderweitige Praxisnutzung ist sehr gut möglich, ebenso eine Nutzung im Bereich Büro.

Die rund 144 m² sind unterteilt in: Eingangsbereich mit Empfang, Wartezimmer, Lager/Archiv, 3 Behandlungsräume sowie Labor. Ein bisher als Sozialraum genutzter Raum bietet sich als zusätzlicher Behandlungsraum an. Die Wasseranschlüsse pro Raum können bei Bedarf zurückgebaut werden. Die Einrichtung einer Teeküche ist flexibel möglich.

Zum Objekt gehören 4 Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude. Der Zugang ist nahezu ebenerdig, es gibt jedoch 4 Stufen, die zum Haus führen.

Ausstattung

- gepflegt und kurzfristig beziehbar
- Designboden (Vinyl)
- Empfangstresen kann auf Wunsch übernommen werden
- Wasseranschlüsse je Behandlungsraum
- 4 Außenstellplätze inklusive
- 2015/2016 modernisiert (Boden, Heizung, Leitungen)

Lage

Die Praxis befindet sich gut erreichbar am Ortseingang von Langgöns. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnhof / Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Parkmöglichkeiten bestehen direkt vor dem Gebäude.

Umgebungsinformationen

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