Gut erreichbare Büro- und Servicefläche in Gießen-Wieseck

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Eckdaten

Kennung PI 2173
Objektart Büro
Lage 35396 Gießen
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 107 m²
Miete zzgl. NK 856,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Heizungsart Fernwärme
Nutzfläche ca. 107 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 150,00 €
Gewerbefläche ca. 107 m²
Personenaufzug nein
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Baujahr 1961
Nettokaltmiete 856.00
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Kaution 2.568,00 €
Letzte Modernisierung 2010
Zustand nach Vereinbarung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 99 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 74 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.02.2025

Objektbeschreibung

Die funktionale Büro-/Ausstellungs-/Servicefläche befindet sich in gut erreichbarer Lage am Ortsrand des Stadtteils Wieseck.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Zufahrt zum Gießener Ring (A485) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Im Erdgeschoss des Geschäftsgebäudes befindet sich ein Lebensmittel-Discounter. Im Obergeschoss, jedoch ebenfalls ebenerdig zugänglich befinden sich verschiedene Büro- und Praxisflächen.
Die neu zu vermietende Einheit wurde langjährig im Bereich Büro/Schulung und Werkstatt genutzt und in Absprache für den neuen Nutzer renoviert.

Eine Nutzung im Bereich Büro, Ausstellung oder Büro und Servicefläche ist sehr gut möglich, ebenso eine Praxisnutzung.
Die rund 107 m² sind unterteilt in Großraum, 2 separate Büroräume, Lager/Teeküche sowie Sanitärflächen. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Stellplätze. 1-2 Stellplätze können der Mieteinheit zugeordnet werden.

Ausstattung

- ebenerdiger Zugang
- breite Fensterfronten
- flexibel nutzbar als Büro/Praxis/Ausstellungsfläche/Studio/Servicefläche
- Übernahme/Renovierung nach Absprache
- Stellplätze vorhanden

Lage

Gut zu erreichende Lage zwischen Gießen und Wieseck. Der Ortskern des Stadtteils Wieseck befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt Gießens ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Die Zufahrt zum Gießener Ring mit Anbindung an die Autobahnen Richtung Kassel/Frankfurt/Dortmund ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle des Stadtbusverkehrs ist direkt vor dem Objekt.

Umgebungsinformationen

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