Büro/Praxis Pavillon in bekannter und begehrter Lage

Blick Ausstellungsraum
Fensterfront
Ausstellungsraum
Flur
Grundriss Grundriss EG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2177
Objektart Büro
Lage 35390 Gießen
Zimmer 1
Gesamtfläche ca. 97 m²
Miete zzgl. NK 1.100,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Kaution 3.300,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2019
Nettokaltmiete 1100.00
Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Nutzfläche ca. 97 m²
Bürofläche ca. 97 m²

Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich in prominenter Lage in Nähe des Alten Friedhofs und wird nach einem Brandschaden aktuell komplett entkernt und saniert und wird vss. April / Mai 2020 bezugsfertig hergestellt sein.

Das eingeschossige Gebäude ist als Pavillon gestaltet und bietet eine durchgehende Fensterfront zur Straße. Die rund 97 m² sind aufgeteilt in Großraum (ca. 76 m²), Archiv/Technikraum (ca. 11 m²), Teeküche sowie 2 WC. Es gehören keine Stellplätze zur Mieteinheit.


Ausstattung

2019/2020 saniert und erneuert:
Elektrik
Fenster (3-fach verglast)
Fußboden (Oberbelag nach Vereinbarung mit dem Mieter)
Heizung (eigene Gas-Therme)
Dach (erneuert und gedämmt)
2 WC

Lage

Sehr gut sichtbare und erreichbare Lage im Kreuzungsbereich Licher Straße / Grünberger Straße / Nahrungsberg.
Das Gebäude ist etwas von der Straße zurückversetzt. Parkplätze gehören nicht zum Objekt und stehen in eingeschränkter Anzahl öffentlich in der Nähe des Gebäudes zur Verfügung.
Innenstadt, THM, Uni sowie Haltestellen des Stadtbusverkehrs sind gut zu Fuß zu erreichen. Die nächsten Zufahrten zum Gießener Ring mit Anbindung an die Autobahnen A485/A5 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt und wird zur Besichtigung nachgereicht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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