Büro- und Ausstellungsfläche im Gewerbegebiet Linden

Außenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2180
Objektart Ausstellungsfläche
Lage 35440 Linden
Gesamtfläche ca. 329 m²
Miete zzgl. NK 2.800,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Fahrtzeit BAB 5
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatzanzahl 10
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Räume veränderbar ja
Personenaufzug nein
Anzahl separater WCs 3
Nettokaltmiete 2800.00
Verkaufsfläche ca. 215 m²
Kaution 8.400,00 €
Nutzfläche ca. 328 m²
Zustand vollständig renoviert
Bodenbelag PVC

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich gut erreichbar im frequentierten Gewerbegebiet "Lückebachtal" in Linden.
Die zu vermietende Fläche von insgesamt 329 m² setzt sich zusammen aus:
ca. 215 m² im Erdgeschoss, Verkauf/Ausstellung/Service und Bürofläche
ca. 114 m² im Obergeschoss, Bürofläche
Die Flächen im EG und OG sind jeweils separat zugänglich, sollen aber nur im Ganzen vermietet werden.

Die Erdgeschossfläche wurde zuletzt im Bereich Lager-/Werkstatt genutzt und wird aktuell renoviert. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf angepasst werden. Zum Gebäude gehören Freiflächen. Hier stehen ca. 10 Außenstellplätze zur Verfügung, deren Nutzung in der Miete enthalten ist.

Ausstattung

flexibel nutzbar im Bereich Ausstellung-/Verkauf-/Büro-/Service
renovierte Übernahmen
der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt, liegt jedoch noch nicht vor und wird nachgereicht

Lage

Verkehrsgünstig und gut zu erreichen im Gewerbegebiet Lückebachtal, mit direkter Zufahrt zum Gießener Ring mit Anbindung an die Autobahnen A485 und A45 in Richtung Frankfurt/Dortmund/Hannover.

Haltestellen des regionalen Bus-/Schienenverkehrs sind in geringer Entfernung erreichbar.

In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Verkaufsladen der Firma Alternate, in der weitern Nachbarschaft diverse Büro- und Handelsflächen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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