Gewerbe-/Ausstellungsfläche im Gewerbegebiet Linden

Außenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2180
Objektart Ausstellungsfläche
Lage 35440 Linden
Gesamtfläche ca. 328 m²
Miete zzgl. NK 2.140,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Zustand nach Vereinbarung
Verkaufsfläche ca. 215 m²
Bodenbelag Nach Mieterwunsch
Nettokaltmiete 2140.00
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatzanzahl 10
Anzahl separater WCs 3
Räume veränderbar ja
Personenaufzug nein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Nutzfläche ca. 328 m²
Fahrtzeit BAB 5

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich gut erreichbar im frequentierten Gewerbegebiet "Lückebachtal" in Linden.
Die zu vermietende Fläche von insgesamt 329 m² setzt sich zusammen aus:
ca. 215 m² im Erdgeschoss, Verkauf/Ausstellung/Service und Bürofläche
ca. 114 m² im Obergeschoss, Bürofläche

Beide Einheiten sind gemeinsam oder getrennt voneinander anmietbar und verfügben über jeweils einen separaten Eingang.

Die Ergeschossfläche wurde zuletzt im Bereich Lager-/Werkstatt genutzt und wird für den neuen Mieter renoviert und bedarfsgerecht hergestellt (Böden, Wände, Raumzuschnitt, bei Bedarf Anpassung im Bereich Türen/Fenster). Die Miete in Höhe von 6,50 €/m² bezieht sich auf die Fläche hergestellt mit mittlerem Ausbaustandard (ohne Sonderumbauten).

Zum Gebäude gehören Freiflächen. Hier können bis zu 10 Stellplätze realisiert werden.

Ausstattung

flexibel nutzbar im Bereich Ausstellung-/Verkauf-/Büro-/Service
nach Vereinbarung Erneuerung Bodenbeläge, Wände, Raumaufteilung
auf Wunsch Erneuerung Fensteranlage (z.B. für Schaufenster), Eingangsbereich
Erweiterungsfläche im OG (Büro) separat anmietbar
der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt, liegt jedoch noch nicht vor und wird nachgereicht

Lage

Verkehrsgünstig und gut zu erreichen im Gewerbegebiet Lückebachtal, mit direkter Zufahrt zum Gießener Ring mit Anbindung an die Autobahnen A485 und A45 in Richtung Frankfurt/Dortmund/Hannover.

Haltestellen des regionalen Bus-/Schienenverkehrs sind in geringer Entfernung erreichbar.

In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Verkaufsladen der Firma Alternate, in der weitern Nachbarschaft diverse Büro- und Handelsflächen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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