Flexible Bürofläche in modernem Bürogebäude

Gesamtansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Besprechungsraum
Büroraum
Einzelbüro
Einzelbüro
Technikraum
Teeküche
Sanitärflächen
Grundriss Grundriss 2-2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung PI 2181
Objektart Büroetage
Lage 35440 Linden
Zimmer 6
Gesamtfläche ca. 175,20 m²
Miete zzgl. NK 1.550,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Klimaanlage nein
Zustand vollständig renoviert
Bezugstermin kurzfristig / nach Vereinbarung
Baujahr 1989
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2015
Küche vorhanden ja
Nutzfläche ca. 175,20 m²
Nettokaltmiete 1550.00
Kaution 5.500,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Bürofläche ca. 160 m²
Personenaufzug ja
Etagenzahl 2
Stellplatzanzahl 130
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 10.28 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 141.39 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.02.2025

Objektbeschreibung

Die neu zu vermietende Bürofläche befindet sich in einem gepflegten, repräsentativen Bürogebäude im Stadtcentrum Linden. Das Bürogebäude wurde 1989 erbaut und im Jahr 2014/2025 modernisiert. Allen Mietern steht ein attraktives Glasfoyer zur Verfügung sowie ein Parkplatz mit rund 130 kostenfreien Parkplätzen.

Das Büro liegt im 2. Obergeschoss (mit Lift). Die Fläche ist aktuell in 5 Einzelbüros sowie Technikraum und Besprechungsraum unterteilt. Zusätzlich steht eine kleine Teeküche zur Verfügung und je 1 WC für Damen/Herren.
Die Einzelbüros sind zum Teil sehr klein gestaltet, können aber ohne größeren Aufwand umgestaltet werden, um 2-3 größere Büroräume herzustellen. Die Flächen sind gepflegt und können nach Vereinbarung übernommen werden.

Die reine Bürofläche umfasst rund 160 m². Zur reinen Mietfläche hinzuzurechnen ist ein Gemeinschaftsflächenanteil für die Flächen Foyer und Treppenhaus, so dass sich eine Gesamtfläche von rund 175 m² ergibt.

Ausstattung

- Designboden (PVC) in Holzoptik in Flurbereich sowie Teppichboden Anthrazit in den Büros
- neue DV Verkabelung (Bodentanks) CAT-7, Glasfaserleitung im Haus vorhanden
- effiziente Raumgestaltung mit 5 Einzelbüros und Besprechungsraum
- ebenerdiger Zugang zum Gebäude
- repräsentatives Gebäude mit großzügigem Foyer / Empfangsbereich
- ausreichend kostenfreie Parkplätze am Gebäude

Lage

Verkehrsgünstig und gut zu erreichen. Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer und gut erreichbarer Lage im Stadtcentrum Linden. Die Zufahrt zum Gießener Ring mit Anbindung an die Autobahnen A485 und A45 in Richtung Frankfurt/Dortmund/ Hannover sowie ein Bahnhaltepunkt des Regionalzugverkehrs sind nur wenige Minuten entfernt.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Rathaus und die Verwaltung der Stadt Linden, verschiedene andere Büro und Gewerbeflächen sowie Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene gastronomische Angebote sind auch bequem zu Fuß zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Büro mit Aussicht im Stadtcentrum Linden

  • Büroetage
  • 7 Zimmer - ca. 266 m²
  • 35440 Linden
  • Miete 2.550,00 € + NK

Großzügige Büro-/Schulungsräume im gut e…

  • Büroetage
  • 4 Zimmer - ca. 173,29 m²
  • 35440 Linden
  • Miete 1.516,00 € + NK

Praxisfläche - ideal für Therapie/Coachi…

  • Praxisetage
  • ca. 107,20 m²
  • 35440 Linden
  • Miete 950,00 € + NK

Moderne, ansprechende Bürofläche in gepf…

  • Büroetage
  • ca. 254,54 m²
  • 35398 Giessen
  • Miete 2.000,00 € + NK

Ladenbüro / Verkaufsfläche in gut sichtb…

  • Laden
  • ca. 90 m²
  • 35390 Giessen
  • Miete 900,00 € + NK

Gut sichtbare Ladenfläche - bedarfsgere…

  • Läden/SB-Märkte
  • ca. 160 m²
  • 35447 Reiskirchen
  • Preis auf Anfrage

Kleine Büro/Praxisfläche am Alten Schlos…

  • Büro
  • 2 Zimmer - ca. 33 m²
  • 35390 Gießen
  • Miete 350,00 € + NK

Attraktives Ladenbüro in Ecklage - direk…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 76,80 m²
  • 35390 Gießen
  • Miete 1.400,00 € + NK

Büroetage in gut sichtbarer verkehrsgüns…

  • Büroetage
  • 7 Zimmer - ca. 290 m²
  • 35398 Gießen
  • Miete 2.520,00 € + NK

Flexible Bürofläche in modernem Bürogebä…

  • Büroetage
  • 6 Zimmer - ca. 175,20 m²
  • 35440 Linden
  • Miete 1.550,00 € + NK

Gepflegte, ansprechende Praxisfläche in …

  • Praxisetage
  • 6 Zimmer - ca. 144 m²
  • 35428 Langgöns
  • Miete 1.000,00 € + NK

Gepflegte Bürofläche in verkehrsgünstige…

  • Büroetage
  • 3 Zimmer - ca. 160 m²
  • 35435 Wettenberg
  • Miete 870,00 € + NK

Freundliche Büro-/Praxisfläche in der In…

  • Büro
  • 2 Zimmer - ca. 91,50 m²
  • 35390 Gießen
  • Miete 825,00 € + NK

Attraktive Büro-/Studio-/Praxisfläche mi…

  • Büroetage
  • ca. 182 m²
  • 35457 Lollar
  • Miete 1.820,00 € + NK