Büroetage in gut sichtbarer verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet West

Außenansicht Eingang
Treppenhaus
Großraumbüro
Einzelbüro
Besprechung
Doppelbüro
Teeküche
Lager  Ausbaureserve
Flur
Sanitär
Grundriss Grundriss OG1
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2182
Objektart Büroetage
Lage 35398 Gießen
Zimmer 7
Gesamtfläche ca. 290 m²
Miete zzgl. NK 2.520,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Bezugstermin kurzfristig/nach Vereinbarung
Etagenzahl 1
Nebenkosten 580,00 €
Küche vorhanden ja
Baujahr 2000
Zustand gepflegt
Personenaufzug nein
Kaution 7.560,00 €
Bürofläche ca. 220 m²
Nutzfläche ca. 290 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Nettokaltmiete 2520.00
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 23 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 75 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 29.04.2024

Objektbeschreibung

Das gepflegte, geräumige Büro befindet sich gut sichtbar und gut erreichbar direkt an der Zufahrt zum Gewerbegebiet Giessen-West. Es ist Teil eines gut sichtbaren, kompakten Verkaufskomplexes mit den Mietern Küchenstudio, Spedition, Sonnenstudio und Subway.

Die Fläche liegt im 1. Obergeschoss, mit separatem Eingang und Treppenhaus. Die rund 290 m² sind offen gestaltet mit Großraum (ca. 85 m²), 5 Einzel- und Doppelbüros sowie einem großen Lager-/Werkstattbereich mit rund 70 m². Hinzukommen Teeküche/Personalraum sowie 2 WC. Die Räume sind gepflegt, hell und können kurzfristig übernommen werden.

Am Gebäude stehen rund 40 PKW-Stellplätze für alle Mieter zur Verfügung. Diese sind in der Nutzung eingeschlossen.

Ausstattung

- separater Eingang
- flexibler Grundriss
- abgehängte Decken
- umlaufende Kabelkanäle, CAT-6
- Teeküche kann ggf. von Vormieter übernommen werden (VS)
- Parkplätze am Objekt
- großer, weit sichtbarer Werbepylon

Lage

Gut erreichbare und sehr gut sichtbare Lage am Beginn des Gewerbegebiets Gießen-West. Durch eine leicht erhöhte Ecklage im Kreuzungsbereich Gottlieb-Daimler-Straße und Philipp-Reis-Straße ist das markante Gebäude weithin sichtbar.
Das Gewerbegebiet befindet sich in unmittelbar Nähe zur Autobahnzufahrt Gießen West mit Anbindung an die Autobahnen Richtung Hannover/Frankfurt/Dortmund.

Im Umfeld befinden sich verschiedene Handelsunternehmen sowie Bürogebäude.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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