Moderne, großzügige Bürofläche - provisionsfrei für Mieter

Großraum
Blick auf das Bürogebäude
Parkplätze
Besprechung
Büro
Büro
Nebenfläche
Treppenhaus
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2184
Objektart Büro
Lage 35647 Waldsolms
Zimmer 7
Gesamtfläche ca. 330 m²
Nettokaltmiete 1.980,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Klimaanlage nein
Bezugstermin kurzfristig / nach Vereinbarung
Bürofläche ca. 330 m²
Nebenkosten 825,00 €
Zustand nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzanzahl 140
Baujahr 1998
Nutzfläche ca. 330 m²
Kaution 7.000,00 €
Personenaufzug nein
Barrierefrei ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 11 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 183 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.04.2025

Objektbeschreibung

Die gepflegte, großzügige Büro-/Praxisfläche ist Teil eines Einkaufszentrums am Ortsrand von Waldsolms-Brandoberndorf.
Es stehen rund 330 m² Mietfläche zur Verfügung. Diese ist ebenerdig erreichbar, hell und großzügig gestaltet. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf individuell angepasst werden, ebenso die Ausstattung.

Aktuell vorhanden sind 7 Einzelräume, ein Großraum/Eingangsbereich, div. Nebenräume. Die Fläche ist mit strapazierfähigem PVC Boden und umlaufenden Kabelkanälen (CAT-5) ausgestattet. Der aufgerufene Mietzins in Höhe von €/m² 6 (netto, kalt) bezieht sich auf die Fläche im Ist-Zustand.

Zum Objekt gehören rund 140 Außenstellplätze für alle Hausmieter sowie 2 Besucherstellplätze unmittelbar vor dem Büroeingang.

Nutzen Sie die Möglichkeit, das Büro virtuell zu besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=i6sbi3TCWGK

Lage

Das Büro- und Einkaufszentraum befindet sich gut zu erreichen am Ortsrand von Waldsolms-Brandoberndorf.
Unmittelbare Nachbarn sind verschiedene Unternehmen aus den Bereichen Labor/Medien/Distribution sowie verschiedene Läden aus dem Bereich Einzelhandel (u.a. Rewe).

Die Gemeinde Brandoberndorf liegt im östlichen Hintertaunus, gut erreichbar zwischen Wetzlar und Usingen, im Lahn-Dill-Kreis. Angrenzend befinden sich die Städte Butzbach sowie die Gemeinden Langgöns und Weilmünster. Zu den rund 5000 Einwohnern kommen Einwohner der angrenzenden Gemeinden, die in Brandoberndorf als Oberzentrum die Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten nutzen. Zur BAB 5 Richtung Frankfurt sind es rund 15 Minuten Fahrzeit, Frankfurt ist in rund 30 Minuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
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