Helle, vielseitig nutzbare Büro-/Praxis-/Studiofläche - provisionsfrei für Mieter

BüroStudioraum
Büro-u. Einkaufszentrum ges.
Blick auf das Bürogebäude
BüroStudioraum
Büro
Abstellfäche
BüroSchulungsraum
Treppenhaus
Eingang Parkplatzseite
WC
BadWC
Grundriss Grundriss OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2185
Objektart Büro
Lage 35647 Waldsolms
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 180 m²
Miete zzgl. NK 1.170,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Personenaufzug nein
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Klimaanlage nein
Bezugstermin kurzfristig / nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1998
Nebenkosten 450,00 €
Bürofläche ca. 180 m²
Nutzfläche ca. 180 m²
Zustand nach Vereinbarung
Barrierefrei nein
Stellplatzanzahl 140
Nettokaltmiete 1170.00
Kaution 4.200,00 €
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom 11 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 183 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.04.2025

Objektbeschreibung

Die freundliche, vielseitig nutzbare Büro-/Praxis-/Studiofläche ist Teil eines Einkaufszentrums am Ortsrand von Waldsolms-Brandoberndorf.
Es stehen rund 180 m² Mietfläche im 1. OG zur Verfügung. Die Räume sind hell, freundlich und bieten sich für verschiedene Nutzungen an.

Aktuell vorhanden sind 3 Einzelräume, Empfang, Bad/WC. Die Fläche ist mit Laminat und teilw. Teppich ausgestattet. Der aufgerufene Mietzins in Höhe von €/m² 6,50 (netto, kalt) bezieht sich auf die Fläche im Ist-Zustand. Renovierungen durch den Vermieter sind in Absprache und Abhängigkeit von den Konditionen des Mietvertrages möglich.

Zum Objekt gehören rund 140 Außenstellplätze für alle Hausmieter sowie 2 Besucherstellplätze unmittelbar vor dem Büroeingang.

Nutzen Sie die Möglichkeit, das Büro virtuell zu besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=EkZhwA4NrWT

Lage

Das Büro- und Einkaufszentraum befindet sich gut zu erreichen am Ortsrand von Waldsolms-Brandoberndorf.
Unmittelbare Nachbarn sind verschiedene Unternehmen aus den Bereichen Labor/Medien/Distribution sowie verschiedene Läden aus dem Bereich Einzelhandel (u.a. Rewe).

Die Gemeinde Brandoberndorf liegt im östlichen Hintertaunus, gut erreichbar zwischen Wetzlar und Usingen, im Lahn-Dill-Kreis. Angrenzend befinden sich die Städte Butzbach sowie die Gemeinden Langgöns und Weilmünster. Zu den rund 5000 Einwohnern kommen Einwohner der angrenzenden Gemeinden, die in Brandoberndorf als Oberzentrum die Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten nutzen. Zur BAB 5 Richtung Frankfurt sind es rund 15 Minuten Fahrzeit, Frankfurt ist in rund 30 Minuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
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