Ladenbüro / Verkaufsfläche in gut sichtbarer Lage am Ludwigsplatz

Außenansicht
Besprechungsraum
Zugang Sanitärbereiche
Teeküche
Grundriss Grundriss (Fläche links)
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung PI 2215
Objektart Laden
Lage 35390 Giessen
Gesamtfläche ca. 90 m²
Miete zzgl. NK 900,00 €
Provision für Mieter 1) 2,5 Monatsmieten inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Peters Immobilien GmbH & Co. KG
Löberstr. 2
35390 Gießen
Deutschland
Tel. +49 641 75575

Weitere Angaben

Kaution 2.700,00 €
Anzahl separater WCs 2
Stellplatzanzahl 2
Nettokaltmiete 900.00
Stellplatzmiete 70,00 €
Nutzfläche ca. 90 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Nebenkosten 200,00 €
0
200
>400


152
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 152 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Gut sichtbares Ladenbüro / Verkaufsstudio am Ludwigsplatz. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Mietfläche mit ca. 90 m² wurde im Frühjahr 2015 modernisiert und umgebaut (neuer Bodenbelag, Sanitärflächen, Fenster, Elektrik) und 2017 durch die aktuelle Mieterin renoviert. Das Schaufenster ist bodentief, der Eingang liegt jedoch 5 Stufen über Straßenniveau. Die Fläche ist unterteilt in 2-3 Räume und wurde bisher als Kosmetikstudio, später durch ein Büro für Finanzberatung genutzt und ist entsprechend flexibel nutzbar.
Zur Fläche gehören 2 Stellplätze hinter dem Gebäude. Vor dem Gebäude stehen öffentliche Parkplätze in stark eingeschränkter Zahl zur Verfügung. Der Berliner Platz sowie die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Direkter Nachbar ist ein Friseursalon.

Ausstattung

- Modernisierung 2015
- Vinyl-Parkett in Holzoptik (dunkel)
- moderne Fenster
- 2 WC
- 2 Parkplätze anmietbar
- frei ab März 2021 oder nach Vereinbarung früher

Lage

Sehr gut sichtbare und verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Das Objekt ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer nicht vollständig vorgelegt, kann aber bei der Besichtigung komplett eingesehen werden.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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